[00:15]為什麼台灣人很喜歡買房?
在台灣，很多投資客靠房地產賺大錢。這幾年台灣的土地和房屋價錢上漲的速度非常快，同樣的金錢，可以買到的房屋越來越小，因此很多人不相信房價會跌。我們常害怕如果房子買貴了、買在高點，會增加錢包的負擔，但房價的低點一直都沒出現，而五年前最高點的房價，現在反而變成了最低點。華人的想法是「有土斯有財」，比起股票，更重視土地和房子，因此房屋市場中，需求大於供給，讓屋主更不想賣房子。
上漲 shàngzhǎng
(price) rises
跌 dié
(price) falls
負擔 fùdān
(financial) struggles and hardship; stress
有土斯有財 yǒu tǔ sī yǒu cái
only when a person has his own land or real estate can he truly own wealth. (slang)
股票 gǔpiào
stock
供給 gōngjǐ
supply
[02:31]在台灣，短時間內靠房地產賺很多錢!?
我們認為台灣的投機客是真正讓台灣房價在短時間內上漲很多的原因。我們看到了一則新聞，一名年輕的投機客在2019年時，在台南一次買入非常多戶的大樓和華廈，他和其他的投機客在預售屋開賣以前，先把大樓內所有的物件掃光，然後加價賣出，賣出的價格比本來建商賣的價錢高出很多。
投機客 tóujī kè
speculator
華廈 huá xià
mid-rise apartment
預售屋 yù shòu wū
presale home
物件 wùjiàn
object; item, here means apartments
把…掃光 bǎ… sǎo guāng
to sweep away, here means to buy all the apartments
建商 jiàn shāng
building construction company
[05:16]台灣政府做了什麼?
政府雖然推出了一些打房政策，然而因華人「有土斯有財」的觀念根深蒂固，再加上每個人都預期房價會繼續上漲，因此房價很難有跌的可能，台灣的政府能做的也只有「降低房價預期」的打房措施。但現在台灣政府有許多規定，讓投機客不再有辦法短時間內買賣房子，比如買了預售屋後，需等一年才可把房子賣掉；而預售屋蓋好，跟建商成交後，如果五年內把房子賣出去，會被政府課奢侈稅，被政府抽45%的稅。
打房 dǎ fáng
to stop house price growth
觀念 guānniàn
idea; perspective
根深蒂固 gēnshēndìgù
deep-rooted
措施 cuòshī
measures
成交 chéngjiāo
to close a deal
課 kè: to tax
奢侈稅 kè shēchǐ shuì
luxury tax, real estate capital gain tax
抽 chōu
to take a portion (of the profit)
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